其實我從起心動念到現在，就只短短花了幾個月把房子搞好。我覺得這是一個比較不好的事情。後來發現，像你在實價登錄上面看到一些芭樂價，那價格之所以很低，就是因為他們可能是急售，或者家裡出事，或者有遇到一些特殊狀況，才可以買到這個價格，除了一些特殊交易的除外。
像我一個朋友以前也跟我一起住在台北市，我們現在都搬出來，他也是買在林口。他就是買到一個非常芭樂的價格，這個價格其實是整個社區裡面算是低價的，而且還配中高階裝潢。屋主就是因為他是做八大的，可能急需用錢之類的，所以必須要趕快把這個房子賣掉，所以就給他撿到。後來發現，蠻多可以撿到這樣東西的人，就是他平常已經看好整個社區，然後就在那邊蹲點。你就有可能會撈到那種急需要用錢的。你也不要覺得自己是什麼趁人病要人命，因為他需要用錢嘛，所以你剛好出現，也是讓他可以拿到錢去周轉。即便他可能是賤賣了資產之類的，但是有蹲有機會。
像我就因為很急，所以直接到處去看。當時我遇到的，全部都要賣我實價登錄最高點。除了他當初買在最高點之外，他還要再把稅費、利息，以及管理費什麼全部加上去轉嫁給我，所以當然都談不成。後來就很幸運，剛好同一棟裡面有大坪數的建商保留戶要拿出來賣，賣的價格其實單坪算下來是比住戶們開的還要便宜三成，直接打在住戶們臉上。但當然它的總價還是比較高，因為它是大坪數的，所以就被我撿到、就買到了。
本來會以為很順利，後來就是卡關卡在貸款這邊。所以才會在上一次的分享，我跟大家提到說，貸款首先先求有再求好。你要多問幾家，多問幾家是不礙事的。你就讓他們都去估價吧，都讓他們先去談吧，反正你一樣要準備文件嘛，就全部都送。
我當時就是因為太相信我遇到的第一個銀行。我這個人做人就是這樣，只要你跟我講說你辦得到，我就會相信你；但是你如果開雷，我絕對不會跟你客氣，我絕對會直接把你幹到天上去。然後他就跟我講說，穩啊，百分之百，現在真的超穩。我再三跟他確認，真的很穩？數字你都看了？很穩啊，一定有啦。這差別就是 1.31 跟 1.33，利息就是微小的差別，但是一定都談得到最好的條件。
所以我就讓他去處理，我就乖乖地跑去跟建商簽約，頭款都付下去了。然後真的等到貸款要開始撥的時候，他才跟我講說這個東西可能辦不下來。我問他說為什麼，他說因為他跟他的主管討論，主管是比較保守的人。主管覺得，第一個，首先我的資產都是股票資產，所以不可以全認，只能認一部分。我說那我直接把股票全部賣掉換現金，然後這個錢已經夠直接買房子了，這樣給你看可以吧？他說可是你股票賣掉變現金，這個過程停在你的戶頭裡面只有幾天而已，我們可能要看幾個月甚至幾年以上。比方說你有沒有儲蓄險，你有沒有定存？我說我才不會有那樣子的東西。他說那可能就沒有辦法，因為這個東西停的時間不夠久。
我說可是這股票一直都是我的股票，我已經給你看庫存證明了。我賣掉，這就是我的錢，交割戶就是我的東西。他說可是他們認列上沒有辦法這樣認。我說好，那沒關係，我先退一步。第二步我就跟他講說，我這邊有一個公司戶，公司戶都有錢進來，包括我自己投資的東西，以及我自己的個人公司，他都有錢進來，這給你看金流不錯。他說是很不錯，但是你有沒有薪轉？我說我沒有薪轉，我之前有幫自己打過薪水，但是後來沒有了。
就是我自己參與的一個事業，後來我沒有薪轉了。所以我現在就是直接，因為這個是一人公司，股東就只有我一個人，所以這錢我就直接把它拿出來，當成是我的日常開銷來用。然後他說那可能沒有辦法，要有薪轉。我說那這不就只是從右邊口袋換左邊口袋，做帳給自己嗎？他說對，其實就是這樣，但是我們銀行就是喜歡這樣子的東西。我想說這已經是不能變通到另外一個層次了。
後來當然有問一些朋友，他們講說因為有很多這種中小企業，都是在做假帳去騙貸款，所以他們可能比較小心。反正總之，他就是不願意去認這個。他寧願要我自己每個月五號、十號幫自己打一個薪水，即便這是右邊口袋換左邊口袋，但他就覺得這個至少是一個薪轉，是穩定的，是證明你有償債能力的。所以不管說就是薪轉來看，好像你有個十、二十萬就很好；即便我可能戶頭實際上進來的錢，是遠超這個十倍、二十倍，但是他也不喜歡，他就覺得我要這個薪轉。
再來他就說，那你有沒有什麼工作的證明？我說我就是在家上班、我在家工作，當然不能講說在家炒股嘛。那我就跟他講說，我有在經營一個媒體，然後我在做一個 Podcast。他也不知道這是什麼東西，我要跟他說明。說明完之後，他跟他老闆討論，然後他們覺得說這個是新興產業，不穩定，所以沒有辦法。之後就又再打電話給我說，我來跟你統整一下，先生，跟你講一下為什麼我們可能連送審都沒有辦法。我直接跟他講說，你把理由塞進你媽屁，你不要跟我講一堆有的沒有的，你辦不下來你就是廢物，你講一堆他媽有的沒有的我根本不想聽。
那我就直接拿著我的資料，就很急。因為我如果不急的話，我要拿現金把房子買下來，我當然不希望。所以我就去找了六個銀行，包含其中有一些是我自己本身的往來銀行，像是信用卡都在那邊刷，每個月貢獻十、二十萬在那邊刷；再來就是可能公司戶，或者說我個人匯外幣去海外的銀行，反正就找這些我本來有在合作的。一開始之所以找他，就是因為他是人家介紹的，我又相信他。找了這六家銀行之後才發現，其實原來房貸真的超好談。這些談下來全部都是 1.3X 最佳條件外加八成，有些給我三十年，有些給我四十年，有一家要我提供保人，其他都說不需要保人，就是完全直接談好了。
所以代表說，他媽第一家就是低能而已。我在第一家這個淫威之下，一開始他還想要跟我說教，一直打電話要我去補資料什麼。我如果當時真的配合他去做的話，其實就會把自己搞得非常累。後來發現，其實我只要換一家，別人講話都沒有像他這麼滿。所以一開始我還有點緊張，想說看他們講話都沒這麼滿，會不會到最後每個真的都拒絕我，真的要拿現金去買房。最後面發現，其實沒有，就是他們講話沒有這麼滿，但是他們都確實地幫我談下來。就這個講話最滿的，廢物一個。後來就很順利，遇到一個雷包之後，後來就很順利地把整個房子弄下來。
但是我的建議還是說，其實你不要把時間抓得這麼緊湊。第一個就是，如果你可以去蹲實價，你遇到那種真的很緊張、急著要賣房的，你可以買到一個很棒的價格。再來就是，如果你有時間上的寬裕，就不是像我說突然生一個小孩，然後腦袋的想法驟變，突然開始做很多布局跟動作之外的話，其實我個人覺得整個過程應該還蠻流暢的。我覺得現在的資金量真的很多，不然說你可以從簡單的現象看出來，銀行都打電話叫你借錢，整間都叫你借錢，所以其實應該都是好談的。我真的不知道第一家是卡到什麼東西。
好，我們除了講過財務方面的規劃，以及房貸申請你要去注意的一些事項之外，我們接下來就講說，假設你基礎要去看房子，你要注意的是什麼，就是第一步。我們不會整集節目都講房地產，因為這樣就變房癌了。我只是因為很多聽眾在問，所以我可能每隔幾集就稍微帶一點，反而想到就講一點，最後你就可以很完整地去了解一些事情。
我個人覺得最重要的就是，你去看整個建案的時候，先看它的公設。只是公設並不是像 YouTuber 拍給你的，他們都喜歡拍什麼很豪華的大廳、很高級的健身房，那其實都不是重點。因為你又不是老人家，只有老人家他媽的會把生活都賴在家裡、賴在公設。我們年輕人是不會把生活賴在公設。再來就是那種健身房，基本上就是給你腳踏車、跑步機，那個是復健用的，不是給我們這種真男人，或是現在新一代的年輕人用的。就即便我老婆，或是一些認識的朋友，大家都知道重訓的重要性。重訓是沒有辦法在什麼社區健身房做的，因為你用那些槓鈴、壺鈴什麼，那都是有一定程度的風險，所以旁邊要有教練在才可以，所以你還是要去專業健身房。社區健身房基本上是用不到的。
游泳池有些也是弄得很酷很酷，但其實你最後會發現，它可能一年只開一小段時間，因為它要請救生員，所以大家要去分擔，大家不想要去分擔那種可能比較冷門的時段。所以可能一年就是最熱的那時候有開，有開的時候又一堆人，所以你就寧願去隔壁活動中心游泳算了。所以很多公設，不然說什麼氣派大廳，然後我剛剛講的那些東西，你都是用不到的。
你真的會用到的公設，就是電梯。所以電梯非常重要。以我自己的觀察，我個人覺得如果放大來看，三十個 family 對一台電梯差不多是上限。如果再多的話，就需要兩台以上的電梯。可以這樣算，比方說假設一層樓有三戶，有十樓，這樣就是三十戶，三十戶用一台電梯還 OK。如果再往上加的話，希望就要有兩台電梯。當然兩台電梯不是說什麼就對六十戶，兩台可能可以對七十到八十，因為電梯不會百分之百滿載。電梯的大小以及電梯的速度都很重要，這是非常重要的，因為我個人覺得沒有人會想要花時間去浪費在等電梯上面。
像我看到什麼有一個淡水還是什麼建案，以及什麼中間的電梯，像我剛剛也有看到那種，它一層樓可能有八戶還十戶，甚至有割套房的，那可能有更多戶。然後大家用兩台電梯，總共加起來可能幾百戶用兩台電梯，然後兩台電梯還有只有一台會到地下室。如果說你遇到這樣子的一個建案，很麻煩，就是說你上下班時間熱門時段，光是等電梯，你就等到你會哭出來，可能要等二十分鐘、三十分鐘以上，比較誇張一點是有可能會到這樣的程度。所以電梯非常重要。
再來就是停車位、車道，以及下面收垃圾、收回收、收廚餘的地方有沒有很乾淨、有沒有維護得很好。以及電梯裡面看一下那個布告欄，因為布告欄一般都放電梯裡面。所以假設住戶裡面他們有什麼糾紛的話，也會放在那，什麼誰亂彈菸蒂、誰亂丟垃圾，你就可以直接從布告欄看出一些端倪。所以其實只要看這個電梯、收垃圾的地方、車庫，還有電梯裡面有沒有什麼樣的布告欄的東西，就可以看得出來大家相處的狀況，這樣就夠了。你不需要去看什麼氣派大廳，因為你不會住在大廳。
你給人家看你家照片，也不會給人家看你家的大廳照片，你是給人家看你家裡面的照片。所以我發現很多 YouTuber 很喜歡去拍那種氣派壯闊大廳，但那其實不是特別重要，這就是我的經驗。大概跟大家分享到這。我們接下來之後可能再跟大家談說，進入室內要怎麼樣，這個是我們現在講的外觀，以及假設你剛到這個社區，首先要先注意的東西。之後進入到室內，以及一些建商他們可能在哪裡會偷料、會做什麼，我們可能下一次再跟大家講。不然我們節目就變成房癌了，我們全部都在講房地產了。雖然也很多人講說你可以開一個特輯講這個，但我覺得反正我們就開場閒聊、隨便聊的時候大概聊一下吧。反正這個東西，所有跟資產相關的東西，我覺得都還蠻有趣的。
好，接下來我們進入今天市場的話題。先跟大家談一下台灣市場好了。台灣市場當然我們不用多說，有眼睛都看得出來，我們股票就是不停地在創新高。之前電子股還拉下來換傳產在上。我個人很希望之後電子股可以繼續拉，因為我手上都是以電子股為主，可能稍微偏傳產的，還是有帶一點電子的味道，還是那種電子元件相關的，只是用在傳產上面。我的東西是以電子股為主。
電子股這個禮拜算是大事情，因為明天會有很多重磅公司的法說會。其實這個禮拜在美股跟在台股都非常關鍵，因為這些重要的公司都是選在這個禮拜開法說會。比方說像聯電跟發哥，還有我們之前聊到軟板的台郡，也是在明天盤後會開法說會。其實如果法說會士氣如虹，大家都很讚的話，像旺宏現在出來就跟大家講說，真的沒有想到會好到這種程度。雖然可能上一季的表現並沒有到非常好，但是接下來他們覺得非常樂觀。像是英飛凌就跟大家講說，執行長直接說 2021 年是非常非常強勁的一年。反正目前你看到各個半導體、科技業、電子零組件相關的，都是好消息。
我個人還蠻期待說，台股可以把資金稍微留一點給電子。媽的，我看那些航運仔你們真的爽夠久了。群組裡面很多航海王真的是賺非常非常多的錢。其實也有一些聽眾問我說，主委你會不會覺得很難過錯過？廢話，當然錯過一定會難過。但是認真說，如果說平行時空我真的有進場、我真的有進去當航海王的話，我大概對於這個族群的信心就是壓到我資金的 10% 就很多了，不可能再多了。所以我也不能像這些比方說 all in 壓進去，然後走這一波直接賺到退休，類似這樣非常誇張的劇本產生，我自己是沒有辦法這樣。
因為我知道，你讓我重來，我還是不願意在這邊投入過大的%。當然像我這種人沒膽仔，可能就沒有辦法掌握到這樣子的財富。但是換個角度來講，你怎麼知道你每次都會壓對？其實認真說，每年都會有很多所謂的族群產生，但不是每個族群最後面都是走出一個很好的結果。甚至有些就像當年牛頓去炒南海公司的股票，本來賺很多錢，後來忍不住了，直接再大力加碼買更多，最後反轉，就變成他賺的全部賠回去。我之前在投資星號公司的時候，我也是遇到一樣的狀況。所以因為我也是有烙賽的經驗，所以我知道我不會想要在一家公司放太多的部位。
就是我再重來一百次，我也沒有辦法成為航海王。我也沒有辦法說什麼百分之百資金丟進去，甚至加槓桿變成兩百趴資金，然後再外加去借錢資金，整個壓上去三、四百趴部位，這個我可能沒有辦法辦到。我也沒有辦法用股期去操作這樣的東西。每個人的規劃不一樣，所以你說後不後悔？會啊，當然會後悔，我當初有放一點也好。但是就算我真的有放，我也賺不到這麼多的錢。我必須坦白承認，我的風險耐受度沒有到那邊。有些人真的是藝高人膽大，我為他們感到高興，因為很多真的是自己的朋友，賺很多錢，讚讚讚。但是爽夠了，趕快把資金從鋼鐵、航運拉回來到我們科技界。
聯發科表現還不錯，聯電也跳上去。我個人覺得，還蠻希望在接下來行情可以看到科技股繼續表現，就是在這個法說會、財報的激勵之下。這邊跟大家補充一個，我前幾天去跟一個朋友聊天，他是一位分析師，他就跟我聊到 overbooking 這件事情，就是我之前跟大家提到的台股隱憂嘛。我本來自己的想像是說，這個 overbooking 應該會在 Q3，甚至快一點 Q2 就會開始去反應，就會有這樣子的狀況。台股之前也有所謂的四窮五絕六上吊嘛，就是電子股在這陣子可能表現沒那麼好。當然今年是例外，因為去年的基期低，外加去年很多停擺的東西今年加速去拉，所以今年表現特別好。
但是我真的很難想像說，台股可以一路強強到底，至少我們會先看到一些修正之類。那 overbooking 就是一個很棒的修正題材。結果那個朋友跟我講說，其實他覺得 overbooking 應該會到 Q4 甚至之後才會發生。我說，欸兄弟，如果你這樣講為真的話，我們大盤現在是一萬七喔，而且是傳產拉上去的。如果你說 overbooking 會到 Q4 之後才發酵，代表說電子還有兩季可以表現，那這樣子台股他媽不就真的會上一萬八、一萬九，甚至像谷月涵講的兩萬都有機會？他說也不是不可能，就是他們去跑公司、去打一些電話、去了解一些事情，發現說是真的很好。
當然好市場又反映到什麼程度，我們不知道。目前東西其實認真講，已經沒有真的那種很低估的公司啦，大家可能都已經到估值上緣。但是因為市場上錢多，外加士氣很旺，外加營收真的好，所以即便是估值上緣，上緣是多少，也是可以突破天花板繼續再往上漲的。我聽完他的說法之後，因為算是很信賴的朋友，所以我可能就會稍微又變得比較積極一點。我已經稍微在前陣子轉得比較被動一點、比較保守一點，因為我個人是覺得行情好得不可思議，真的很怕你會把獲利都全部吐回去。
然後最後發現，真的是那些大膽仔，他們在市場裡面抽插，動能仔各個族群換來換去。最近又跳進去面板，前陣子又跳進去硬碟裡面，因為中國在挖奇亞幣，用到大量的硬碟。這些抓市場熱度抓很準的人，他們在這陣子真的賺很多很多的錢。當然還是得跟大家講，一定有賺很多錢的，可是一定也有那種為了要抓熱度跳來跳去，最後面被雙巴、兩邊都賠大錢的。只是我自己的觀察裡面，還是有這樣賺很多錢的，所以你會覺得很羨慕。
因為我自己的績效大概已經停了一個月了，已經一個月沒有動了。還好美股這邊動起來，所以整體還是有在成長；但台股這邊因為電子股放太多，所以這一個月沒有動。我就蠻希望這一次整個法說會跟財報可以帶來新的動能，讓電子股繼續往上爬。順便跟大家補充，我自己身邊的朋友，當然會有那種非常樂觀的多頭，也有那種末日博士，整天都很悲觀，連前陣子已經修正跌下去了，他都還會跟你講說那樣還太貴。真的有這樣子的人，他可能至今手上都是拿一些像黃金這樣的東西，也不太願意去買股票。
我也是在這之間去抓一個彈性、抓一個平衡。但是因為我朋友跟我講說 overbooking 會到第四季，然後講說目前的狀況是第四季的訂單比第三季少，但是可能第四季的訂單等到我們走到第二季、第三季的時候也會補，補上去之後可能會拉到比第三季來得高，所以可能 overbooking 不會這麼快反應。但是他跟另外幾個我認識還蠻強的人，大家都有共同的說法，就是這些漲價的股票、這些漲價的電子股，缺貨造成毛利變高，以及營收整個大爆漲的公司們，之後假設遇到修正，沒有意外的話，應該也是很慘烈的修正，可能會有什麼 40%、30%，甚至最誇張一點到 50% 的修正都有機會見到。不是說他們不好，就是因為他們漲很多，所以之後利多消失、漲價緩解之後，他們也可能會修正這麼多。所以還是要跟大家提醒一下。
但是其實我們提醒的東西不是說每個都會發生。比方說之前講股匯雙殺，也只是股匯雙殺一下下而已，真的只有殺一下下而已，現在變成股匯雙漲。我覺得這也是有很多全球狀況的改變所造成的。股匯雙殺那時候，外資真的有很用力在賣，他們也真的有把錢從本來都是淨匯入變成匯出，只是就是殺不下去。台灣的大戶主力、內資進去接盤，接到現在外資認錯，又開始有大量的錢匯進來。我們的匯率又開始在漲，外資看得出來開始在買股票。他們跟投信比較不一樣，投信可能很多跑去買傳產，我們的外資很多是跑去買科技股，所以我才覺得科技股可能還有下一波行情，就是有這樣的機會。
而且我覺得比較有趣的現象是，你看美元對台幣的匯率走勢，以前都會有所謂的下引線，央行會在每天尾盤去做價，為了讓出口商可能算出來的帳比較漂亮。這做價也不是一般人可以吃到豆腐的，他就左手敲右手去做一個價格出來，我覺得還蠻低能的。但是你發現說，從三月多、四月開始，他已經沒有再拉尾盤了，台幣匯率終於回歸到正常。一般你看其他國家的匯率該漲的樣子，就沒有那些很不自然的下引線。我覺得這其實跟美國有在講匯率操縱國有關。
雖然那時候講說，台灣三項條件都達成，但是台灣之所以沒有被列成匯率操縱國，其實跟美國自己也知道這是一個必然現象有關。因為你美國就在印鈔，你怎麼可以讓大家都不印鈔？然後你印了鈔票各地去流竄，到大家的國家裡面去炒他們的資產，這個是不道德的。所以大家當然會想要用貶值來 counterattack，想要反擊你這個作為。不然你們的錢全部都灌進來，我們就全部飛天了。所以可能因為美國自己有印鈔，外加現在需求強勁，不然說他跟我們拉很多晶片、跟我們買一大堆東西，當然會讓我們出口有順差，這不是我們想要的，這是必然現象，所以沒有要去制裁或懲罰台灣。
但是可能有放出一些風聲或消息之類的，所以才會看到央行已經停止去拉尾盤。總不會是因為之前那一本到處在幹譙央行的書出來之後，大家就開始不拉尾盤了吧？我覺得不是，應該是有更大的力量在後面，讓央行決定不要再去拉尾盤。所以之前出口業者可能有高興一下子，因為看到匯率開始走貶，走貶對出口業比較有優勢。那走貶一下子之後，現在又再一次轉身，所以可能開始匯損的題材又會進來。
但是我個人覺得，在台股現在真的好像不太需要講太多隱憂了，因為你講了也沒有人聽得進去。因為現在每天開盤我就進去買進，然後尾盤賣掉，我都會賺錢。台股已經連續漲到這種程度，已經開始聽到一些討論區、一些地方股友會裡面，大家在討論都在講說，基本上你現在就是開盤隨便找幾個強勢族群買進，然後尾盤賣掉，你都是百分之百賺錢。最近的行情已經誇張到這樣的程度了。
我還是得提醒大家，雖然說在很樂觀的時候提醒風險，其實大家覺得不必要，反正什麼東西都可以賺錢，有什麼要在意的？但是就像我剛剛前面分享的，如果讓我重來，我也不敢去重壓航運。可能我就是沒有這個賺錢命，可能你們會笑，覺得說你就是廢。對，但是至少我可以活下來。因為我們看過很多這種，他也是用重壓，對，他發財；可是同時重壓也代表你可能會歸西。有時候歸西的案例真的也太多了。但是你走保守一點，走你自己適合的方法，雖然可能看起來比較龜縮一點，但是反正你只要在市場裡面都可以成長、打敗大盤，這個就是主動選股者要去追求的東西，這才是真正最重要的。
也因為現在行情很熱，就開始有一些奇怪的商品。也不一定說這些商品是壞東西，像是越南的 00885 富邦越南，在行情最熱的時候，當日溢價來到 17%。如果說你是我們的老聽眾的話，你就知道從個位數集數就開始跟大家講，雖然我很推廣 ETF、指數型 ETF，可是有些 ETF 它雖然叫 ETF，但它並不是好的 ETF。像是 00672L，之前的元大原油正二已經下市了；然後 00777U 富邦 VIX 現在已經申請下市了，二十五天之後會下市，因為它已經低於它發行淨值的 90%，就等於說它跌掉了 90%，從二十塊跌到淨值是兩塊以下。
在這樣的條件之下，它是準備要下市了，自救會也組起來了，之前 00672L 也有自救會，當然後來都不了了之。還有另外一隻就是 00632R，這個可能沒有那麼快看到它歸西，但是我們目前聊到的這三隻 ETF，跟大家講說有鬼、有問題的，最後面都出事了。我並不是要去抨擊說，券商元大跟富邦怎麼可以發行這樣的東西，因為其實老實講，他們在公開說明書有寫得很清楚，已經建議你說這東西不可以長期持有。只是很奇怪，外面會有一些這種股友會或社團鼓吹你說，這個東西可以賭一把或什麼的。
我只能講說，你去賭博有很多工具，只是你為什麼要去選那種讓分的工具？就是我們之前舉例的，你把一隻手綁在背後去跟人家打架，你怎麼會去做這樣的事情？明明就有更好的選擇。你要去放空台灣，你要怎麼放空？當然用期貨是最好的選擇。你怎麼會選擇比方說使用 00632R？但是放空台灣本身在台灣就是有劣勢，因為台灣的期貨跟現貨往往呈現逆價差，所以其實在台灣做多是比較有優勢的，這是另外的東西。反正總之，你用期貨的成本也會低非常低，而且你會賺非常多，也是比較對的；你用這個 00632R 是不對的。
你想要去玩這個波動指數的話，其實你長期持有就是完全不對的。因為它會持續扣血。第一個，就是整個 VIX 期貨的數字呈現正價差，所以你長期持有它，就是會有轉倉的扣血一直產生。外加是有透過期貨，像之前的 00672L，就是有透過期貨，期貨就會再有一個槓桿的震盪效果會造成扣血。所以種種效果之下，有些東西其實不適合你這樣玩。
另外一個很重要的就是 ETF 會有溢價。溢價也是台灣一個非常神奇的現象，大家喜歡把東西炒到溢價。我知道有些人會講說 TSM 也是溢價，TSM 對台積電它也是溢價。可是那其實是完全不一樣的狀況，那是因為其實你在美國要投資台積電，你就只有這樣子的一個方法，所以外資要直接來台灣買台積電是比較困難的，它當然只能夠買 ADR。ADR 要去收斂價差，也不是任何人都做得到的，它跟 ETF 收斂價差不一樣。ETF 收斂價差是你只要是 Authorized Participant，AP，你就可以去收斂價差。所以當 ETF 產生價差的時候，往往就是直接很寫實、很活生生地割韭菜。
像 00885 越南這個 ETF，我知道很多老師在推，但是他們不知道有沒有跟大家講這個溢價的問題。當溢價產生，其實它是直接割你韭菜，而且很痛。最近這個 00885，它最早先大暴漲，當天溢價來到 17%。到現在溢價開始收斂，所以代表什麼？代表你當初買的那些人、你追在最高點的，其實你買的東西跟越南沒有什麼太大關係。你買的是一個炒作溢價的高點。所以有些人會出來抱怨說，越南也太爛了吧，怎麼才剛買就跌。不是，那不是越南爛，那是你買的東西很爛，因為它只是在收斂它的溢價而已。
反正市場瘋狂的時候，大家開始去做一些很奇怪的事情。我還是在這邊建議大家，有些商品真的是不太適合大家去碰的。ETF 你要注意的就是槓桿型、反向型，以及溢價，這個都是非常非常大的坑。我希望不要有更多人去受傷。因為現在行情這麼熱，一定會有更多發行商發行各種神奇的產品。這些產品也不一定都是壞的，比方說你在市面上要找投資越南的東西，真的是不容易找，所以你要投資越南，用這東西也不是不行。雖然費用真的是高得離譜，真的是很貴，但是你也沒有太多別的方法。不過你去買溢價，那就是很奇怪的事情，因為這個等於你現買就是現賠，幾乎就是百分之百必定會賠掉，除非有人再把這個溢價炒高。但是這個跟去賭場賭大小有什麼差別？
好，大概這樣子。我們這一段跟大家聊到這邊。現在的行情還是非常火熱，美國的指數也在創新高，台灣的指數也在創新高。我已經長期都在跟大家提醒風險，提到後來我自己也覺得，再提醒風險下去，我就變成那些很無聊的老人家了。現在誰還跟你講風險？現在當然有人跟你講說什麼東西可以買。其實什麼東西可以買這個東西，我知道，但是我也不會想要跟大家分享。因為這種東西，像這種動能仔講的東西，基本上就是你每天直接把看盤軟體打開來，你就看漲幅最高的是哪個族群，你就衝進去就對了。這就是動能仔在做的事情。所以我也沒有必要在節目裡面再跟大家講說你可以追什麼，因為這些題材的轉換速度真的太快了。
像我自己，對於現在看到傳產很嗨，我之前在美股這邊有跟大家分析過，假設你要去買 VTV、VBR，你不如直接買大盤，因為我覺得價值股根本打不贏大盤。即便 VTV 裡面不是完完全全百分之百都傳產，但其實就是那種類傳產的東西，它其實是打不贏大盤，直接買大盤就好。台股這邊就比較特別，我們的傳產股表現真的非常好，但是我覺得某種程度也跟電子股休息有關，就是資金要找地方去。我們台幣又在升值，升值其實對出口業沒有那麼友善，對於電子零組件科技業也沒有那麼友善，所以可能資金就選擇要先灌進去傳產裡面。
但是我個人還是覺得，就是堅守你自己的投資方向。不然說你可能是對什麼族群比較熟悉的，你就一樣把價值投資的觀念融匯進來。你覺得這個估值是 OK 的，你就買。即便現在我們認真說真的沒有什麼東西是便宜的，你要用到便宜兩個字應該是非常非常困難，因為什麼東西都是貴。但是在一個整個通貨大量、到處都是 QE、到處都是錢的世界裡面，我覺得可能我們就要去接受東西會變貴這個事實。你不可以再用以前的比方說 PE 一定要十以下我才買，因為 PE 十以下的東西基本上已經找不到了。差不多是這樣的一個狀況。還是在這個股海裡面衝浪的時候，自己要小心。
好，我們這集先聊到這邊，我們下期再見。我們接下來進入 QA 的部分。
好，第一位 Tai Wei Chen，他說五星吹爆。吹來吹去讓你好，聽了一年多的節目，從來沒有進過市場的小白報到，想提問：目前還在讀書，有兩萬元的閒錢想投資。目前計畫是買 SVXY，做空 VIX 短期期貨 ETF，因為看好股市前景，認為 VIX 恐慌指數會走低，因此選擇做空 ETF。在兩三年後 VIX 指數偏低，再轉買 VIX 指數。小弟認為只要兩三年內不要出現黑天鵝事件，應該是會有不錯的收益。還請 AIDA 開示指教。我知道風險略大，但目前衣食無缺，若錢全部不見也影響不到。XDD。最後祝 AIDA 一家身體健康。感謝你。
我不知道你知不知道一個事件。其實你有這個體悟，身為一個小白，完全沒進過市場，然後會想到要去做空 VIX，還蠻聰明的，真的還蠻聰明的。但是你可以去 Google 一個叫做 XIV 事件。XIV 是什麼？XIV 就是反過來，它是拿來做空 VIX 期貨的一個 ETN。這個 XIV 很有名，因為它在 Reddit 上面有一個網友，過去好像五年還七年內，靠這個賺了非常非常多的錢，翻了好像十倍以上吧。然後他把親朋好友的錢都找進來，來做空這個東西。就是說做多 XIV，就等於是放空 VIX。
為什麼會選擇要做這樣的事情？因為很簡單，他的想法就跟你一樣，長期股市都是好的。股市也是所謂的牛長熊短，就是牛市一般會比較長，熊市會比較短。股市高波動的日子其實也會比較少，除了川普任內有一段時間他超喜歡喊盤，那時候波動很大之外，大多數股市都是屬於波動比較小的日子比較多，波動比較大的日子比較少。所以看起來沒錯，假設說我們去放空 VIX 期貨，我們去使用 XIV 或是 SVXY，好像是還蠻合理的一個做法。因為長期來說，這樣的東西會盤跌，它必須要不停地反分割，才可以在市場上活動。像我們剛剛前面提到的富邦 VIX 就直接下市，因為在台灣它沒有辦法反分割，它會直接跌跌跌，跌到淨值不見。
那聽起來是很合理的做法，但是就是有一個但是：你只要遇到一個人生中的黑天鵝。因為那位 Reddit 網友後來就是遇到了股災，VIX 爆衝，它在好像五到七年內漲十幾倍，可是一天就跌掉了 90 幾%、98% 還是 99%，直接一天內把你過去這麼多年的努力全部賠掉，一天直接掰掉。
但當然因為你強調了這是你的閒錢，閒錢就沒問題。你只要不是借錢投資，都不是太大的問題。這位美國網友也是信心膨脹，他從本來這樣做嘗到甜頭之後，就一路做到底。其實台灣也有人這樣做，台灣也有人去放空富邦 VIX，他就使用融券的方式。但在台灣你會遇到的問題就是會有標借費用的產生。比如說今天融資的人不夠多，然後你融券的話，你們這些融券的人就要去分擔這個標借的費用，其實是很貴的，就是大家要去付這個放空費的意思。那其實就是不划算，非常不划算。所以這個標借搞到最後，變成做多跟做空的人都很傷神，都是不太好的一個東西。
你自己知道這個風險，然後去 Google 一下 XIV 事件之後，如果覺得可以的話，那就勇敢地下去吧。機會是屬於勇敢的人的。每個東西都有風險，但是像這種東西的風險，就是有點像是站在選擇權賣方的感覺。你平常都可以穩定地收租金，但是你只要遇到一個天有不測風雲的時候，可能一次就把前面賺的全部吐回去。所以這個東西你如果要做，真的就是要很清楚自己在承擔什麼。